Madrid se ha consolidado como el quinto mercado primario de centros de datos de Europa, Oriente Medio y África (EMEA). Así lo recoge el informe Global Data Center Market Comparison 2026, elaborado por la consultora Cushman & Wakefield. La capital española concentra 538 MW de capacidad de mercado y podría alcanzar los 1.105 MW en 2030. Comparte el grupo de élite con Helsinki, Oslo, Milán y Abu Dabi.
Cushman & Wakefield evalúa en su informe factores como la disponibilidad de energía y suelo, la madurez del mercado, la conectividad, los costes operativos y el entorno regulatorio. Con esos criterios sitúa a Madrid junto a algunos de los destinos más relevantes del sector y subraya el potencial de la capital como plaza para nuevas inversiones en infraestructuras digitales. Ese posicionamiento, añade la consultora, refuerza el atractivo de España como uno de los destinos estratégicos para la inversión digital en Europa.
Cushman & Wakefield cifra el crecimiento del sector en torno al 9% interanual en capacidad operativa y cerca del 16% en tamaño total de mercado. La consultora atribuye ese empuje a la llegada de nuevos cables submarinos, al desarrollo de la infraestructura digital y al aumento sostenido de la demanda vinculada a los servicios 'cloud' y a la inteligencia artificial. La combinación de esos factores está, según el documento, consolidando la competitividad del país en las rutas globales de conectividad.
España, ante la oportunidad de convertirse en polo europeo
España afronta, según el análisis, una oportunidad relevante para consolidarse como uno de los nuevos polos europeos de infraestructuras digitales, siempre que sepa responder a las exigencias energéticas y regulatorias del sector. El informe vincula esa oportunidad a la posición estratégica del país en las rutas globales de conectividad y al crecimiento sostenido de la demanda digital.
Zaragoza y Barcelona, los otros nombres del mapa
Zaragoza emerge como uno de los mercados con mayor potencial de crecimiento de la región EMEA, gracias a sus condiciones operativas, su disponibilidad para nuevos desarrollos y sus ventajas para la optimización de costes energéticos y de refrigeración. Barcelona, por su parte, mantiene su papel como nodo estratégico de conectividad en el Mediterráneo y conserva su atractivo para nuevas inversiones, aunque el coste de la energía se perfila como "uno de los principales retos para su competitividad futura".
Los mercados tradicionales FLAPD —Frankfurt, Londres, Ámsterdam, París y Dublín— concentran buena parte de la capacidad instalada en Europa, pero afrontan crecientes limitaciones para seguir expandiéndose. El acceso a la energía, la disponibilidad de suelo y los plazos regulatorios condicionan cada vez más el desarrollo de nuevos centros de datos, lo que está impulsando la búsqueda de alternativas a esos enclaves consolidados y abriendo la puerta a plazas como Madrid o Zaragoza.
La energía verde, palanca competitiva
Pere Morcillo, director de industrial y logística de Cushman & Wakefield España, sostiene que la industria entra "en una nueva etapa". "El crecimiento seguirá siendo sólido, pero será cada vez más selectivo", afirma. A su juicio, los mercados capaces de garantizar acceso a energía, disponibilidad de suelo, agilidad en los procesos de desarrollo y seguridad para la inversión serán los que concentren "la próxima ola de proyectos en Europa".
España genera ya más de la mitad de su electricidad con fuentes renovables, un factor que la consultora eleva a "uno de los principales vectores de competitividad" para atraer centros de datos sostenibles. El Plan Nacional Integrado de Energía y Clima fija además el objetivo de alcanzar un 74% de generación renovable en 2030, una meta que, unida a la adopción de energía verde por parte de los operadores, refuerza el perfil del país ante la próxima oleada de inversión.
No se ha detallado el calendario concreto de los desarrollos previstos en Madrid, ni los operadores o los importes de inversión asociados a la expansión hasta los 1.105 MW estimados para 2030.
